Что такое нежилое помещение и для чего

Опубликовано: 08.11.2019

видео Что такое нежилое помещение и для чего

ВЛОЖЕНИЯ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. Аренда жилых и нежилых помещений. Без Риелтора. Всё Просто

Тема ЖКХ стала для меня актуальной с  лета 2012 года, когда на  очередном собрании собственников жилья меня избрали старшим дома. Именно тогда мне пришлось разбираться во  множестве законов и  постановлений, регулирующих данную сферу. Одним из  моментов, который меня заинтересовал в  последнее время, стал вопрос о  том, как рассчитывается плата за  нежилые помещения, перейдите Что такое нежилое помещение и для чего нужна его перепланировка. Интерес был связан с  тем, что в  одном из  подъездов дома были выкуплены 2 квартиры и  оборудованы под магазин. Как оказалось, целый год расчет коммунальных услуг производился без учета данного помещения как нежилого. То  есть, по  факту, жители дома в  течение года переплачивали за  коммунальные услуги. Естественно, после выяснения всех обстоятельств был произведен перерасчет платежей. Поэтому ниже хотелось  бы подробнее разъяснить, что представляют собой данные помещения и  как именно по  закону должна рассчитываться плата за  них.

Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №   354 (далее  — Постановление №   354) нежилое помещение в  многоквартирном доме  — это помещение, которое не  является жилым помещением (квартирой) и  общим имуществом собственников помещений в  многоквартирном доме (подъезды, лестничные клетки, лифты, подвалы, чердаки и  так далее. Подробное разъяснение по  определению помещений, входящих в  состав общего имущества, дает Министерство регионального развития в  письме от 22.11.2012 №   29433-ВК/19).

Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие  — это различные магазины, офисы, кафе, которые расположены в  доме и, естественно, являются его частью. У  нежилых помещений также имеются собственники, на  них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, впрочем, как и  для обычных квартир.


Нежилое помещение в многоквартирном доме.


Купить нежилое помещение. Покупка нежилого помещения без риска. Часть 1